SAS FRENCH RIVIERA REALTY
6 Rue Commandant Berretta — 06000 Ницца, Франция
Уставный капитал: 8 000 €
SIRET: 502 360 597 00020
RCS Nice: 502 360 597
Профессиональная лицензия: CPI 0605 2016 000 008 971
Финансовая гарантия CEGC: 110 000 €
Тел.: 09 81 32 97 12
Эл. почта: info@rivierarealty.ru

French Riviera Realty — французское агентство недвижимости, расположенное в Ницце, специализирующееся на объектах недвижимости на Французской Ривьере и по всему югу Франции.

Мы предлагаем нашим клиентам тщательно отобранный портфель объектов недвижимости, включая апартаменты, виллы, новостройки, горные шале и коммерческую недвижимость.

Планируете ли вы переехать на Французскую Ривьеру, приобрести второй дом или инвестировать в недвижимость на юге Франции, наша команда будет сопровождать вас на протяжении всего процесса.

French Riviera Realty обладает обширным опытом работы с международными клиентами и предоставляет многоязычную поддержку, включая помощь русскоязычным клиентам. Это позволяет нашим клиентам напрямую общаться с нашей командой и ориентироваться на французском рынке недвижимости без лишних языковых барьеров.

Наше знание французского рынка недвижимости, его правовой и административной базы позволяет нам сопровождать клиентов на каждом этапе приобретения. Мы координируем работу с опытными нотариусами, юристами, налоговыми консультантами и финансовыми специалистами, сопровождаем сделки от выбора объекта до завершения и можем впоследствии взять на себя текущее управление недвижимостью.

Наши преимущества

French Riviera Realty — лицензированное французское агентство недвижимости с более чем 20-летним опытом работы на французском рынке недвижимости.

Наша профессиональная деятельность покрывается гарантиями и страховками, требуемыми французским законодательством.

Наша команда сочетает экспертные знания в области недвижимости с пониманием юридических и административных аспектов сделок с недвижимостью во Франции. Мы также тесно сотрудничаем с опытными нотариусами, специалистами по гражданскому праву, налоговыми юристами и другими профессионалами по вопросам, связанным с приобретением, владением и управлением недвижимостью.

Наша цель — предоставить каждому клиенту единую, надежную точку контакта на протяжении всего его проекта в сфере недвижимости во Франции.

Индивидуальный подход

Каждый поиск недвижимости начинается с понимания индивидуальных требований нашего клиента.

Исходя из ваших предпочтений, образа жизни, целей и бюджета, мы подготавливаем персонализированную подборку объектов, соответствующих вашим критериям, сопровождаемую подробной информацией и фотографиями.

Вместо того чтобы просто представлять доступные предложения, наша цель — найти объекты, которые действительно соответствуют вашим ожиданиям.

Полный спектр услуг

Наша роль выходит за рамки поиска подходящей недвижимости. Мы стремимся сделать процесс приобретения и ваш опыт владения недвижимостью на Французской Ривьере максимально простым и комфортным.

Наши услуги включают:

• Полное сопровождение сделки — поиск и подбор недвижимости, предварительное соглашение, окончательный договор купли-продажи и последующее управление недвижимостью.
• Структурирование владения недвижимостью — помощь в оценке целесообразности приобретения недвижимости лично или через французскую компанию по владению недвижимостью, такую как SCI.
• Координация юридических и налоговых вопросов — доступ к профессиональным консультациям по налогообложению недвижимости, новостройкам, приобретению земли, разрешениям на строительство и коммерческой деятельности во Франции.
• Помощь в получении ипотеки — координация с банками и финансовыми специалистами, подготовка заявок на финансирование и помощь на протяжении всего ипотечного процесса.
• Банковская помощь — поддержка в открытии личных или корпоративных банковских счетов во Франции и Монако.
• Управление недвижимостью — административное, техническое и практическое управление вашей недвижимостью после приобретения.
• Помощь в переезде — координация практических и административных услуг для клиентов, обустраивающих свою жизнь во Франции.

Посредничество для потребителей

В French Riviera Realty удовлетворенность клиентов является одним из наших приоритетов.

Если вы считаете, что услуга, предоставленная нашим агентством, не оправдала ваших ожиданий, или если возник спор между вами и French Riviera Realty, мы рекомендуем вам сначала связаться с нами напрямую.

Мы внимательно рассмотрим ваш запрос и приложим все усилия, чтобы как можно быстрее найти подходящее и взаимоприемлемое решение.

Если вопрос не может быть решен напрямую с нашим агентством, вы имеете право бесплатно воспользоваться процедурой потребительского посредничества для поиска мирного, внесудебного урегулирования спора.

French Riviera Realty сотрудничает с CM2C (Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateurs de Justice) по вопросам потребительского посредничества.

CM2C49 rue de Ponthieu75008 Париж, ФранцияТелефон: +33 (0)1 89 47 00 14Веб-сайт: www.cm2c.net

Процедура посредничества бесплатна для потребителей и проводится независимо, конфиденциально и беспристрастно. Ее цель — содействовать мирному разрешению споров между потребителями и профессионалами.

Максимальные комиссионные агентства — 2026

В соответствии с Постановлением от 10 января 2017 г.

1. Продажа недвижимости

Стоимость / Тип недвижимости	Комиссия	Оплачивает
До 200 000 €	10% (минимум 10 000 €)	Продавец*
Свыше 200 000 €	6%	Продавец*
Гараж / Земля	10% (минимум 5 000 €)	Продавец
Кладовая	Фиксированная плата 3 000 €	Продавец

* Если иное не оговорено в мандате.

2. Аренда жилья — Закон ALUR

Услуга	Максимальная комиссия
Заявление и договор аренды	12 €/м²
Инвентаризация / Осмотр при заселении	3 €/м²

Максимальная сумма, подлежащая уплате арендатором: 15 €/м².

3. Краткосрочная аренда

Услуга	Комиссия	Оплачивает
Маркетинг и управление краткосрочной арендой	25% от стоимости проживания	Собственник

4. Управление недвижимостью

Услуга	Без НДС	С НДС	Оплачивает
Управление недвижимостью	6%	7.2%	Собственник

5. Коммерческая аренда

Комиссионные доступны по запросу или согласно применимому мандату.

Указанные выше комиссионные являются максимальными комиссионными агентства.

Все суммы включают НДС по применимой ставке 20%, если НДС применяется.