French Riviera Realty обеспечивает комплексное управление квартирами, виллами и другими объектами недвижимости на Лазурном берегу. Мы берем на себя административные, технические и организационные вопросы, чтобы собственник мог комфортно пользоваться недвижимостью независимо от места проживания.
Один контакт для всех вопросов: счета, налоги, страхование, техническое обслуживание, персонал и подготовка объекта к приезду владельца.
Как организуется управление
После приобретения объекта мы можем оформить договор управления и организовать страхование, подключение электричества, воды, газа, интернета и других сервисов.
Во время отсутствия собственника команда French Riviera Realty контролирует состояние недвижимости, корреспонденцию, платежи и работу обслуживающего персонала.
Что входит в управление недвижимостью
- Администрирование и платежи: корреспонденция, поставщики услуг, государственные инстанции, коммунальные счета, интернет, сигнализация и хранение ключей.
- Налоговое сопровождение: подготовка необходимых деклараций и сопровождение по Taxe Foncière, Taxe d’Habitation для вторых резиденций и налогу на роскошь — IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière), если он применим.
- Технический контроль: регулярная проверка объекта и основных систем: электричество, вода, отопление, кондиционирование, бассейн и сигнализация.
- Персонал: подбор и координация садовников, специалистов по бассейнам, водителей, гувернанток, охраны и другого персонала.
- Ремонт и интерьер: подбор подрядчиков, координация работ, контроль сроков и качества, прием мебели, техники и материалов.
- Страхование: оформление страхования недвижимости и транспорта, взаимодействие со страховыми компаниями.
- Банковские и административные вопросы: содействие при открытии счетов во Франции и Монако, кредитных и других административных процедурах.
- Организация жизни во Франции: помощь со школами, языковыми курсами, транспортом, бытовыми сервисами и другими вопросами комфортного проживания.
Недвижимость всегда готова к вашему приезду
Перед приездом владельца мы можем организовать подготовку объекта, уборку, проверку оборудования и необходимые бытовые услуги.
При необходимости также координируем аренду недвижимости, взаимодействие с арендаторами и текущие расчеты в рамках согласованного формата управления.
Дополнительные услуги
Регистрация и обслуживание автомобилей и яхт, бронирование транспорта, ресторанов и пляжей, организация мероприятий и персонального сопровождения, подбор надежных поставщиков и сервисных компаний на Лазурном берегу.
French Riviera Realty берет на себя повседневные вопросы, связанные с недвижимостью, чтобы владение объектом во Франции оставалось комфортным и не требовало постоянного личного контроля.
