SAS FRENCH RIVIERA REALTY
6 Rue Commandant Berretta — 06000 Ніцца, Франція
Статутний капітал: 8 000 €
SIRET: 502 360 597 00020
RCS Ніцца: 502 360 597
Професійна ліцензія: CPI 0605 2016 000 008 971
Фінансова гарантія CEGC: 110 000 €
Тел.: 09 81 32 97 12
Email: info@rivierarealty.ru

French Riviera Realty — французьке агентство нерухомості зі штаб-квартирою в Ніцці, що спеціалізується на нерухомості Французької Рив’єри та Південної Франції.

Ми пропонуємо нашим клієнтам ретельно підібраний портфель об’єктів нерухомості, включаючи апартаменти, вілли, новобудови, гірські шале та комерційну нерухомість.

Незалежно від того, чи плануєте ви переїзд на Французьку Рив’єру, придбання другого житла чи інвестування в нерухомість на Півдні Франції, наша команда супроводжуватиме вас протягом усього процесу.

French Riviera Realty має значний досвід роботи з міжнародними клієнтами та надає багатомовну підтримку, включаючи обслуговування російськомовних клієнтів. Це дозволяє нашим клієнтам спілкуватися безпосередньо з нашою командою та орієнтуватися на французькому ринку нерухомості без зайвих мовних бар’єрів.

Наше знання французького ринку нерухомості та його правової й адміністративної структури дозволяє нам супроводжувати клієнтів на кожному етапі придбання. Ми координуємо роботу з досвідченими нотаріусами, юристами, податковими консультантами та фінансовими фахівцями, супроводжуємо угоди від вибору об’єкта до завершення та можемо надалі забезпечувати поточне управління нерухомістю.

Наші переваги

French Riviera Realty — ліцензоване французьке агентство нерухомості з понад 20-річним досвідом роботи на французькому ринку нерухомості.

Наша професійна діяльність забезпечена гарантіями та страхуванням, передбаченими французьким законодавством.

Наша команда поєднує експертизу в галузі нерухомості з розумінням правових та адміністративних аспектів операцій з нерухомістю у Франції. Ми також тісно співпрацюємо з досвідченими нотаріусами, фахівцями з цивільного права, податковими юристами та іншими професіоналами з питань, пов’язаних із придбанням, володінням та управлінням нерухомістю.

Наша мета — надати кожному клієнту єдину надійну точку контакту протягом усього його проєкту з нерухомості у Франції.

Персоналізований підхід

Кожен пошук нерухомості починається з розуміння індивідуальних вимог нашого клієнта.

На основі ваших уподобань, способу життя, цілей та бюджету ми готуємо персоналізовану добірку об’єктів нерухомості, що відповідають вашим критеріям, із детальною інформацією та фотографіями.

Замість простого представлення доступних пропозицій наша мета — визначити об’єкти, які справді відповідають вашим очікуванням.

Повний спектр послуг

Наша роль виходить за межі пошуку відповідної нерухомості. Ми прагнемо зробити як процес придбання, так і ваш досвід володіння нерухомістю на Французькій Рив’єрі максимально простим і комфортним.

Наші послуги включають:

• Повний супровід угоди — пошук та вибір нерухомості, попередня угода, остаточний акт купівлі-продажу та подальше управління нерухомістю.
• Структурування володіння нерухомістю — допомога в оцінці доцільності придбання нерухомості особисто або через французьку компанію з володіння нерухомістю, таку як SCI.
• Правова та податкова координація — доступ до професійних консультацій щодо оподаткування нерухомості, новобудов, придбання землі, дозволів на будівництво та комерційної діяльності у Франції.
• Допомога з іпотекою — координація з банками та фінансовими фахівцями, підготовка заявок на фінансування та супровід протягом усього іпотечного процесу.
• Банківська допомога — підтримка у відкритті особистих або корпоративних банківських рахунків у Франції та Монако.
• Управління нерухомістю — адміністративне, технічне та практичне управління вашою нерухомістю після придбання.
• Допомога з переїздом — координація практичних та адміністративних послуг для клієнтів, які облаштовують своє життя у Франції.

Споживче посередництво

У French Riviera Realty задоволеність клієнтів є одним із наших пріоритетів.

Якщо ви вважаєте, що послуга, надана нашим агентством, не відповідала вашим очікуванням, або якщо виникає спір між вами та French Riviera Realty, ми рекомендуємо вам у першу чергу зв’язатися з нами безпосередньо.

Ми ретельно розглянемо ваш запит і докладемо всіх зусиль, щоб якнайшвидше знайти відповідне та взаємоприйнятне рішення.

Якщо питання не може бути вирішене безпосередньо з нашим агентством, ви маєте право безкоштовно скористатися процедурою споживчого посередництва з метою досягнення мирного позасудового вирішення спору.

French Riviera Realty співпрацює з CM2C (Centre de la Médiation de la Consommation de Conciliateurs de Justice) у сфері споживчого посередництва.

CM2C49 rue de Ponthieu75008 Париж, ФранціяТелефон: +33 (0)1 89 47 00 14Веб-сайт: www.cm2c.net

Процедура посередництва є безкоштовною для споживачів і проводиться незалежно, конфіденційно та неупереджено. Її мета — сприяти мирному вирішенню спорів між споживачами та професіоналами.

Максимальні комісії агентства — 2026

Відповідно до Постанови від 10 січня 2017 року

1. Продаж нерухомості

Вартість / тип нерухомості	Комісія	Сплачує
До 200 000 €	10% (мінімум 10 000 €)	Продавець*
Понад 200 000 €	6%	Продавець*
Гараж / земельна ділянка	10% (мінімум 5 000 €)	Продавець
Комора	Фіксована плата 3 000 €	Продавець

* Якщо інше не передбачено мандатом.

2. Житлова оренда — Закон ALUR

Послуга	Максимальна плата
Досьє заявки та договір оренди	12 €/м²
Інвентаризація / огляд при заселенні	3 €/м²

Максимальна плата, що сплачується орендарем: 15 €/м².

3. Короткострокова оренда

Послуга	Плата	Сплачує
Маркетинг та управління короткостроковою орендою	25% від вартості проживання	Власник

4. Управління нерухомістю

Послуга	Без ПДВ	З ПДВ	Сплачує
Управління нерухомістю	6%	7.2%	Власник

5. Комерційна оренда

Комісії надаються на запит або відповідно до чинного мандату.

Зазначені вище комісії є максимальними комісіями агентства.

Усі суми включають ПДВ за чинною ставкою 20%, якщо застосовується ПДВ.